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부동산 2

3기신도시 거모지구 사전청약 공공주택분양

안녕하세요. 시흥 거모지구 사전청약이 드디어 떳습니다. 3기신도시 사전청약에 포함되어있었던 시흥 거모지구, 이동네는 주변 집값이 저렴한 곳이라 사전청약 분양 금액이 매우 낮을 것이라고 예상했던 곳 입니다. 그 이유로는 첫번째로는 주변시세가 매우 저렴합니다. 이동네는 집값에 영향을 미칠 수 있는 교통, 학군, 직장 등의 장점이 거의 없는 동네입니다. 그렇기 때문에 무주택자 분들에게는 기회의 땅이 될 것으로 보입니다. 기본적으로 시흥거모지구의 택지모양입니다. 해당 사진을 보시면 안산 신길지구 바로 윗쪽이며, 황고개로나는 왕복 4차선 도로가 통과하는 지형으로 위쪽으로는 장현지구와 아래쪽으로는 신길지구와 닿아 있습니다. 좀더 세부적으로 토지이용계획 및 사전청약 위치를 보시면 다음과 같습니다. 보시면 아래쪽에 택..

부동산 2021.12.29

기존주택 비규제지역에서 규제지역으로 변경시 일시적 1가구 2주택 특례조항 관련 세무 조항 공유

안녕하세요 최띨띨입니다. 부동산 세금이 너무 많이 바뀌다보니 관련된 세무사분들도 헷갈려하시는 경우가 종종 있습니다. 저도 세무상담을 가끔 받는데, 제가 상담시 제가 미리 대부분 알고 가니, 세무사분들이 모르는 부분을 알려드리는 경우도 간혹 생기곤 하더라고요. 최근 부동산 투자에서 다주택자분들은 다주택을 유지하는 포지션을 가져가시고 있습니다. 당연한 부분이고 이분들은 이미 투자에 대해 전략이 있으시고, 시간과 정성 그리고 지식이 있으신 분들입니다. 제가 포스팅할 부분은 현재 일주택자인 분들이 일시적 1가구 2주택 특례조항을 통해 9억이하 매매에 대한 비과세를 받는 방법입니다. 저의 사례와 비슷하신 분들을 위해 기록을 남겨두려고 하니 유사하신 분들은 참고해 주시면 될 것 같고, 추가적으로 궁금하신 사항은 댓..

부동산 2021.07.21
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